ẢNH
Trang chủCăn cứ xác định đất sư dụng ổn định, lâu dài theo luật đất đai
Thứ Sáu, 17 tháng 5, 2019
Thế nào là sử dụng đất ổn
định?
Căn cứ xác định đất sử
dụng ổn định.
Theo Điều 21 Nghị định
43/2014/NĐ-CP sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích
chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm
cấp Giấy chứng nhận hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận.
Thời
điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định:
Trường
hợp 1: Có giấy tờ mà có ghi thời gian
Thời điểm bắt đầu sử dụng
đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục
đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau:
- Biên bản hoặc quyết định
xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử
phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;
- Quyết định hoặc bản
án của Tòa án đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan
Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;
- Quyết định giải quyết
tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành;
biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại
diện UBND cấp xã nơi có đất;
- Quyết định giải quyết
khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng
đất;
- Giấy tờ về đăng ký hộ
khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; chứng minh nhân dân
hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa
chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;
- Giấy tờ về việc giao,
phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng
đất;
- Giấy tờ về mua bán
nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng
quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;
- Bản đồ, sổ mục kê,
tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;
- Bản kê khai đăng ký
nhà, đất có xác nhận của UBND cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.
Lưu ý: Trường hợp thời điểm sử dụng đất
thể hiện trên các loại giấy trên không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng
đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.
Trường
hợp 2: Không có giấy tờ hoặc có giấy tờ nhưng không ghi rõ thời gian
Theo khoản 4 Điều
22 Nghị
định 43/2014/NĐ-CP trường hợp mà không có một trong
các loại giấy tờ quy định tại trường 1 hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời
điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của UBND cấp
xã nơi có đất về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất.
Xác nhận của UBND cấp
xã dựa trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm
bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng,
ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất.
All comments [ 0 ]
Your comments