ẢNH
Trang chủThủ tục cấp giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm
Thứ Năm, 25 tháng 6, 2020
Khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, ngày 06 tháng 01 năm 201 7 về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai như sau:
Bổ sung Điều 24a như
sau:
“Điều 24a. Cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện
tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất
Trường hợp
đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng
nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều
100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực
tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận hoặc
giấy tờ về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất
tăng thêm được thực hiện như sau:
1. Trường
hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng
đất đã có Giấy chứng nhận thì thực hiện như sau:
a) Thực
hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất
tăng thêm theo quy định tại Điều 79, khoản 2 Điều 82 và thủ tục cấp đổi Giấy chứng
nhận cho thửa đất gốc (thửa đất chưa có diện tích đất tăng thêm) theo quy định
tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận về quyền sử
dụng đất mà không yêu cầu người sử dụng đất thực hiện thủ tục hợp thửa đất. Văn
phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan
thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ
liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy
chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường
hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã;
b) Thực hiện
thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo
quy định tại Điều 79, khoản 2 Điều 82 và thủ tục cấp Giấy chứng nhận
lần đầu cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất
gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này. Văn
phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối
với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế,
trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở
dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận
cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với
trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
2. Trường hợp
diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước
ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà diện tích đất tặng thêm đó có giấy tờ về
quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật
đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện như sau:
a) Thực hiện
thủ tục cấp lần đầu đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại
Điều 70 và thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc theo quy định tại
Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn
phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại,
cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa
chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa
chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao
Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để
trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã;
b) Thực hiện
thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này
cho toàn bộ diện tích thửa đất nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất
theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của
Nghị định này.
3. Trường hợp diện
tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực
hiện như sau:
a) Trường hợp người
sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định
này;
b) Trường hợp
diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước
ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện
tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này;
c) Trường hợp diện
tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước
ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối
với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 23 của Nghị định
này;
đ) Thủ tục cấp
Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm được thực hiện theo quy định tại
Điều 70 và cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 76 của
Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng
đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp
đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa
chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận sau khi người sử dụng đất đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu
đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho
người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường
hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
đ) Thủ tục cấp
Giấy chứng nhận đối với toàn bộ diện tích thửa đất thực hiện theo quy định tại
Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo
quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của
Nghị định này,”
All comments [ 0 ]
Your comments