ẢNH
Trang chủXây dựng nhà không phép, xử lý như thế nào ?
Thứ Ba, 9 tháng 6, 2020
Cá
nhân, tổ chức xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị mà không có giấy phép xây dựng
thuộc trường hợp phải xin giấy phép sẽ bị áp dụng các chế tài xử lý của pháp luật.
Các chế tài mà cá nhân vi phạm buộc phải thực hiện bao gồm hình thức phạt tiền
và các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 3 và Khoản
3 Điều 3 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP,
ngày 27/11/2017 của Chính phủ về việc “Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai
thác, chế biến, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật;
kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở” (sau đây gọi tắt là Nghị định
139);
Khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP về phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công
trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng, quy định cụ thể như sau:
a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến
20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích
lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy
định tại điểm b, điểm c khoản này;
b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến
30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến
50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế
- kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.
Khoản 11 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP về biện pháp khắc phục hậu quả, quy định:
a) Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường
đối với hành vi quy định tại khoản 1 Điều này;
b) Buộc bổ sung phương tiện che chắn theo quy định và khôi phục lại
tình trạng ban đầu đối với hành vi quy định tại khoản 1 Điều này;
c) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu và bồi
thường thiệt hại đối với hành vi quy định tại khoản 3 Điều này;
d) Buộc tháo dỡ
công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản
2, khoản 4, khoản 5 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 6 và khoản 7 Điều
này.
Điểm d Khoản 11 Nghị định 139/2017/NĐ-CP được hướng dẫn bởi Khoản 4 Thông tư 03/2018/TT-BXD hướng dẫn thi hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP, quy định như sau:
1. Khi người có thẩm quyền phát hiện hành vi vi phạm hành
chính quy định tại khoản 2, khoản 4 hoặc khoản
5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP, mà hành vi này đã kết thúc, thì
ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, cá nhân, tổ chức vi phạm còn bị áp dụng
biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.
2. Công trình, phần công trình xây dựng vi phạm phải được
tháo dỡ theo phương án, giải pháp phá dỡ được phê duyệt cho đến khi phần
còn lại của công trình đảm bảo an toàn chịu lực khi đưa vào sử dụng.
3. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm tra, phê duyệt và
thực hiện phương án, giải pháp phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi
phạm theo quy định tại khoản 2 Điều này. Phương án, giải pháp phá dỡ phải đảm bảo
an toàn công trình xây dựng sau khi phá dỡ phần vi phạm, tính mạng, sức khỏe,
công trình xây dựng lân cận và đảm bảo vệ sinh, môi trường.
4. Trường hợp chủ đầu tư không tự giác chấp hành biện pháp buộc
tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm thì bị cưỡng chế thi hành.
Người có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế thuê tổ chức tư vấn lập phương án,
giải pháp phá dỡ, giao cơ quan chuyên môn về xây dựng cùng cấp thẩm định
trước khi quyết định phê duyệt phương án, giải pháp phá dỡ. Chủ đầu tư có trách
nhiệm chi trả toàn bộ chi phí liên quan đến việc cưỡng chế tháo dỡ công trình,
phần công trình xây dựng vi phạm: lập, thẩm định, phê duyệt phương án, giải
pháp phá dỡ và tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.
Để thao gỡ khó khăn cho cá nhân, tổ chức khi xây dựng nhà không phép, Luật Lâm Vinh sẽ tư vấn, đưa ra giải pháp để giảm thiểu tối đa thiệt hai và hướng giải quyết khắc phục hậu quả.
Hotline: 0982724157 (Zalo/Skype)
All comments [ 0 ]
Your comments